Estimation théorique
Rue de la Noue de Givry,51130 Villers aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Noue de Givry,51130-Villers aux Bois indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 4 | RUE DE LA NOUE DE GIVRY | 3 | 95 | 0 | 147700€ | 1555€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE LA NOUE DE GIVRY | 5 | 159 | 0 | 143000€ | 899€ |
2021-08-05 | 9 | PARC AUX CEDRES | 5 | 82 | 728 | 159000€ | 1939€ |
2019-06-25 | 11 | PARC AUX CEDRES | 5 | 99 | 820 | 150000€ | 1515€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 3 | 94 | 603 | 236000€ | 2511€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 3 | 94 | 603 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES COULONS | 4 | 78 | 410 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 142 | 165000€ | 1737€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 144 | 396 | 208550€ | 1448€ |
2022-02-21 | 8 | LE VILLAGE | 6 | 98 | 648 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-01 | 2 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 500 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 3 | 110 | 435 | 115000€ | 1045€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 4 | 129 | 291 | 212000€ | 1643€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 230 | 1328 | 171000€ | 743€ |
2022-06-22 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 133 | 103 | 160000€ | 1203€ |
2020-08-06 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 130 | 145000€ | 1629€ |
2021-06-11 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 453 | 99000€ | 1800€ |
2022-07-29 | 10 | CHE CHEMIN DE LA CURE | 12 | 250 | 522 | 360000€ | 1440€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DE CHALTRAIT | 5 | 86 | 598 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 169 | 841 | 202680€ | 1199€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES BELLES VOISINES | 4 | 91 | 434 | 131731€ | 1448€ |
2020-05-20 | 1 | PL SAINT MARTIN | 9 | 220 | 1195 | 170000€ | 773€ |
2021-07-01 | 16 | HAM LE PLESSIS | 4 | 159 | 686 | 115000€ | 723€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 67 | 1075 | 85600€ | 1278€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 121 | 568 | 230000€ | 1901€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 569 | 55000€ | 1528€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 73 | 627 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE - GIONGES | 6 | 106 | 258 | 210000€ | 1981€ |
2020-02-15 | 523 | RUE JEAN GALLAS | 3 | 64 | 932 | 62500€ | 977€ |
2019-06-04 | 181 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 99 | 644 | 157500€ | 1591€ |
2019-10-29 | 530 | RUE JEAN GALLAS | 5 | 109 | 644 | 197000€ | 1807€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 101 | 643 | 194000€ | 1921€ |
2019-09-02 | 7 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 80 | 432 | 177000€ | 2213€ |
2022-06-15 | 510 | RUE JEAN GALLAS | 3 | 74 | 700 | 166640€ | 2252€ |
2021-03-27 | 187 | RUE DE LA GUERITE | 3 | 49 | 1949 | 150000€ | 3061€ |
2019-12-12 | 175 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 2309 | 285000€ | 2375€ |
2019-05-29 | 173 | RUE DE LA GUERITE | 7 | 181 | 1000 | 126000€ | 696€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 265000€ | 1963€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 269500€ | 1996€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 26 | 87000€ | 1554€ |
2021-07-26 | 67 | RUE DE MORANGIS | 3 | 82 | 519 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-31 | 369 | RUE LOUIS LANGE | 4 | 99 | 163 | 157000€ | 1586€ |
2021-11-03 | 357 | RUE LOUIS LANGE | 5 | 121 | 0 | 183000€ | 1512€ |
2022-10-04 | 13 | ALL DE LA FORET | 4 | 80 | 744 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-18 | 5 | CHE DU COLLOT | 4 | 135 | 743 | 57733.8€ | 428€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU CORDONNIER | 5 | 104 | 722 | 240000€ | 2308€ |
2019-11-30 | 4 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 5 | 99 | 558 | 159500€ | 1611€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE LA MERISERIE | 5 | 164 | 461 | 215000€ | 1311€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU LIQUIDAMBAR | 5 | 150 | 613 | 253872€ | 1692€ |
2020-12-07 | 20 | RUE DES PRES MARAIS | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DES PRES MARAIS | 4 | 93 | 685 | 204500€ | 2199€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA MERISERIE | 5 | 93 | 500 | 239400€ | 2574€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DES SOURCES | 3 | 45 | 70 | 40000€ | 889€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 629 | 200000€ | 2778€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 68 | 786 | 85800€ | 1262€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DE LA CENSE | 4 | 91 | 479 | 215500€ | 2368€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 157 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 195 | 185000€ | 1927€ |
2021-02-20 | 25 | RUE DU CHAMP MEUNIER | 4 | 104 | 762 | 55000€ | 529€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE LA CENSE | 8 | 157 | 748 | 265100€ | 1689€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 7 | 129 | 140 | 220000€ | 1705€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE LA CENSE | 3 | 86 | 838 | 276500€ | 3215€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES COUDONS | 4 | 84 | 470 | 182400€ | 2171€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DES COUDONS | 4 | 84 | 470 | 221000€ | 2631€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 142 | 318 | 294500€ | 2074€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES COUDONS | 4 | 92 | 539 | 110000€ | 1196€ |
2021-09-21 | 6 | CHE DE LA CENSE | 3 | 58 | 1035 | 121500€ | 2095€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU CHAMP MEUNIER | 3 | 72 | 1316 | 155000€ | 2153€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE VERTUS | 3 | 100 | 860 | 386000€ | 3860€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DES TROIS FONTAINES | 6 | 85 | 955 | 80000€ | 941€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES BERGELOTTES | 3 | 72 | 418 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 214 | 1893 | 400000€ | 1869€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 100 | 148 | 198000€ | 1980€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DE VERTUS | 5 | 103 | 655 | 230000€ | 2233€ |
2019-07-04 | 17 | RUE BRUYERE | 4 | 111 | 39 | 285000€ | 2568€ |
2022-02-16 | 2 | PETITE PLACE | 3 | 62 | 172 | 60000€ | 968€ |
2022-09-30 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 182 | 48000€ | 960€ |
2022-09-05 | 4 | LES PETITS PRES | 5 | 107 | 740 | 219000€ | 2047€ |
2020-09-14 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 121 | 161 | 150000€ | 1240€ |